建材口碑网 > 热点 >

国家统计局公布9月70个大中城市住宅销售价格月度报告

时间:2023-10-20 08:29:42 来源:千龙网 阅读量:16550

近两个月以来,各地出台了系列稳楼市新政,政策效应正逐步传导至市场端。19日,国家统计局公布9月份70个大中城市住宅销售价格月度报告。报告显示,9月份,一线城市新...

近两个月以来,各地出台了系列稳楼市新政,政策效应正逐步传导至市场端。19日,国家统计局公布9月份70个大中城市住宅销售价格月度报告。报告显示,9月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比持平、同比涨幅扩大,二手住宅环比转涨、同比降幅收窄。这也意味着,一线城市楼市初显复苏态势。

超35城执行认房不认贷

从8月底开始,多地楼市宽松政策持续释放,尤其是北上广深四大一线城市相继落地认房不认贷政策,对提振市场信心产生一定作用。以上海为例,继9月1日宣布执行商业贷款认房不认贷后,10月17日,上海再度宣布优化住房公积金贷款套数认定标准,上海无房、在全国无公积金贷款或首次公积金贷款已结清的,认定为首套住房。

据记者不完全统计,现已有超35城宣布执行认房不认贷政策,包括武汉、厦门、成都、沈阳、杭州、苏州、珠海等。

除了认房不认贷,南京、济南、青岛、沈阳、大连、郑州等热门城市宣布全面取消限购,广州、杭州等城市也对限购限售政策进行了放松。

例如,9月20日,广州表示将限购区域范围从9区调整为6区,非户籍人口在广州缴纳社保或纳税2年即可在限购区域购房,而此前这一条件为5年。另外,增值税的征免年限也从5年调整为了2年。

京沪房价环比微涨

在政策带动下,一线城市的楼市出现回暖迹象。国家统计局昨天公布的数据显示,一线城市商品住宅销售价格环比稳中微涨。

其中,新建商品住宅方面,9月份,一线城市新房销售价格环比由上月下降0.2%转为持平;在二手房方面,一线城市二手住宅销售价格环比连续4个月下降后首次转涨,涨幅为0.2%。

分城市来看,北京和上海的新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.5%,广州和深圳环比分别下降0.6%和0.5%。也就是说,四个一线城市的新房房价走势出现一定分化,京沪房价反弹,广深持续走跌。

广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,出现这一现象的主要原因在于,京沪此前认房又认贷政策实施严格,落实认房不认贷以后,释放的需求潜力比较大,特别是京沪老旧二手住房多,改善型需求潜力大,有效的刚需基础也比广深更大。

此外,北京和上海的二手住宅销售价格环比分别上涨0.7%和0.6%,广州环比下降0.7%,深圳环比持平。

从同比看,9月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.1个百分点,其中北京和上海同比分别上涨2.9%和4.4%,广州和深圳同比分别下降1.7%和3.0%。二手房方面,9月份,一线城市二手住宅销售价格同比下降1.4%,降幅比上月收窄0.2个百分点,其中北京同比上涨1.1%,上海、广州和深圳同比分别下降1.9%、3.8%和1.0%。

重点二线城市楼市稳健

二、三线城市的商品住宅销售价格尽管环比仍在下降,但同比则有涨有降。

从环比看,9月份,二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅环比下降0.5%,降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月收窄0.1个百分点;二手住宅环比下降0.5%,降幅比上月扩大0.1个百分点。

从同比看,9月份,二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅同比下降3.2%,降幅比上月扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.4%和3.5%,降幅均与上月相同。

记者注意到,长沙、三亚、西安、宁波、海口、重庆、成都、杭州等重点二线城市楼市表现稳健。

总体看,9月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格同比下降城市有45个,比上月增加1个,较年内高点减少10个;二手住宅销售价格同比下降城市有67个,比上月增加1个。

从多个指标数据来看,房地产的优化政策作用是在持续释放,有积极的效应。国家统计局表示,各地近期密集出台的房地产优化政策显露成效,但房地产总体上仍处在调整阶段,政策的发挥还需要过程,后期各地应继续抓好政策落实。

近两个月以来,各地出台了系列稳楼市新政,政策效应正逐步传导至市场端。19日,国家统计局公布9月份70个大中城市住宅销售价格月度报告。报告显示,9月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比持平、同比涨幅扩大,二手住宅环比转涨、同比降幅收窄。这也意味着,一线城市楼市初显复苏态势。

超35城执行认房不认贷

从8月底开始,多地楼市宽松政策持续释放,尤其是北上广深四大一线城市相继落地认房不认贷政策,对提振市场信心产生一定作用。以上海为例,继9月1日宣布执行商业贷款认房不认贷后,10月17日,上海再度宣布优化住房公积金贷款套数认定标准,上海无房、在全国无公积金贷款或首次公积金贷款已结清的,认定为首套住房。

据记者不完全统计,现已有超35城宣布执行认房不认贷政策,包括武汉、厦门、成都、沈阳、杭州、苏州、珠海等。

除了认房不认贷,南京、济南、青岛、沈阳、大连、郑州等热门城市宣布全面取消限购,广州、杭州等城市也对限购限售政策进行了放松。

例如,9月20日,广州表示将限购区域范围从9区调整为6区,非户籍人口在广州缴纳社保或纳税2年即可在限购区域购房,而此前这一条件为5年。另外,增值税的征免年限也从5年调整为了2年。

京沪房价环比微涨

在政策带动下,一线城市的楼市出现回暖迹象。国家统计局昨天公布的数据显示,一线城市商品住宅销售价格环比稳中微涨。

其中,新建商品住宅方面,9月份,一线城市新房销售价格环比由上月下降0.2%转为持平;在二手房方面,一线城市二手住宅销售价格环比连续4个月下降后首次转涨,涨幅为0.2%。

分城市来看,北京和上海的新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.5%,广州和深圳环比分别下降0.6%和0.5%。也就是说,四个一线城市的新房房价走势出现一定分化,京沪房价反弹,广深持续走跌。

广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,出现这一现象的主要原因在于,京沪此前认房又认贷政策实施严格,落实认房不认贷以后,释放的需求潜力比较大,特别是京沪老旧二手住房多,改善型需求潜力大,有效的刚需基础也比广深更大。

此外,北京和上海的二手住宅销售价格环比分别上涨0.7%和0.6%,广州环比下降0.7%,深圳环比持平。

从同比看,9月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.1个百分点,其中北京和上海同比分别上涨2.9%和4.4%,广州和深圳同比分别下降1.7%和3.0%。二手房方面,9月份,一线城市二手住宅销售价格同比下降1.4%,降幅比上月收窄0.2个百分点,其中北京同比上涨1.1%,上海、广州和深圳同比分别下降1.9%、3.8%和1.0%。

重点二线城市楼市稳健

二、三线城市的商品住宅销售价格尽管环比仍在下降,但同比则有涨有降。

从环比看,9月份,二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅环比下降0.5%,降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月收窄0.1个百分点;二手住宅环比下降0.5%,降幅比上月扩大0.1个百分点。

从同比看,9月份,二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅同比下降3.2%,降幅比上月扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.4%和3.5%,降幅均与上月相同。

记者注意到,长沙、三亚、西安、宁波、海口、重庆、成都、杭州等重点二线城市楼市表现稳健。

总体看,9月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格同比下降城市有45个,比上月增加1个,较年内高点减少10个;二手住宅销售价格同比下降城市有67个,比上月增加1个。

从多个指标数据来看,房地产的优化政策作用是在持续释放,有积极的效应。国家统计局表示,各地近期密集出台的房地产优化政策显露成效,但房地产总体上仍处在调整阶段,政策的发挥还需要过程,后期各地应继续抓好政策落实。

声明:以上内容为本网站转自其它媒体,相关信息仅为传递更多企业信息之目的,不代表本网观点,亦不代表本网站赞同其观点或证实其内容的真实性。投资有风险,需谨慎。

友情链接

建材口碑网| 版权声明| 加入我们 | 广告服务| 热门标签| 网站地图| RSS订阅

Copyright @2010- jc.kbdb.cn. All Rights Reserved 建材口碑网 版权所有  备案号:皖ICP备2023005497号

本站所有资源来源于互联网网友交流,只供网交流所用、所有权归原权利人,如有关侵犯了你的权益,请联系告之,我们将于第一时间删除!邮箱:bgm1231@sina.com